Az építőipari szegmens csökkenése nem ijeszti el az építőanyag-gyártókat, sőt ellenkezőleg. A Cesarom, Henkel és AdePlast bejelentették, hogy idén megkezdik az új gyártóegységek munkálatait. Az új gyárak 2012-től jelentősen növelni fogják a termelési kapacitásokat. Kiderül majd, hogy a gazdaság lehetővé teszi-e a gyártóvonalak folyamatos működését.

Mindenki számára ismeretes, hogy a lakóházépítés volumene kitartóan csökkent az utóbbi három év alatt. Az irány, legalábbis rövidtávon, nem változik. Az Országos Statisztikai Hivatal adatainak megfelelően, idén, az első négy hónapban lakóházakra kiállított építési engedélyek száma 6,8%-al kevesebb volt, mint 2010 azonos időszakában. Elméletileg ezek a számok aggodalomra adhatnának okot az építőanyag-gyártók körében, akiknek termékei nagyrészt építőcégekhez, vagy végső felhasználókhoz kerülnek. Viszont ha e szakterület nagy cégeinek terveire tekintünk, az aggodalom kifejezés egyáltalán nem szerepel a napirenden, sőt.

Így például, a Henkel társaság, amely a mosó és kozmetikai szerek mellett a ragasztók és habarcsok szakterületén is működik, bejelentette, hogy októbertől megkezdi egy új, habarcsot és ragasztókat gyártó egység munkálatait. A gyár nem messze Piatra Neamţ-tól, Roznovon fog épülni, egy 2010-ben beszerzett 36 hektáros területen, és tíz millió euró beruházást jelent.

Uniós alapok

Az összeg körülbelül egyharmada – három millió euró – uniós pénz. Egyébként, különböző ágazatok sok nagy játékosa fordult ilyen típusú finanszírozáshoz. 2008-tól kezdődően, a nagy vállalkozások körülbelül 4500 pályázatot nyújtottak be az AMPOSCCE (Autoritatea de Management pentru Programul Operaţional Sectorial „Creşterea Competitivităţii Economice" /Ágazati Működés-program Menedzselési Hivatala, “Gazdasági Versenyképesség Növelése”/-hoz. Dan Stolojan, az AMPOSCCE pályázati felhívás-felelősének nyilatkozata szerint “A benyújtott pályázatok költségvetése meghaladja a 4,7 milliárd lejt, miközben a maximális megszerezhető összeg 450 millió lej”.

A nagy cégek viszont akkor is beruháznak, ha nem kapnak uniós támogatást. Ilyen például a Lasselsberger-i osztrák cég, amely Romániában a Cesarom brandjével szerepel, és akik nemrég egy saját alapokból finanszírozott, 14 milliós beruházást jelentettek be, egy új, csempelapokat előállító gyártósor felavatásáról, Kolozsvár környékén.

Ugyanakkor, Marcel Bărbuţ üzletember, az Adeplast tulajdonosa, kész lemondani a társaság részvényeinek 20-30%-ról, hogy vállalja egy új, szárazhabarcs- és ragasztógyár teljes finanszírozását Moldova belsejében. “Tárgyaltam már egy külföldi befektetővel, és várhatóan az idén sor kerül a tranzakcióra, jelentette ki Bărbuţ, aki az AdePlast Moldova Köztársaságban és Ukrajnában való kifejlesztését is célozza, ahol már szerződések állnak folyamatban.

Az üzletember úgy véli, fontos egy gyár kiépítése Moldova szívében, ahol, mint mondta, már előkészítette a terepet, és az idén elkezdődnek a gyártóegység építési munkálatai. “Körülbelül három hektárról van szó Roman város környékén” – fedte fel Bărbuţ. A beruházás szükséglete 10-12 millió euró között lesz. Jelenleg az üzletember egy polisztirol gyárat épít Ploieşti-en, egy 4,5 millió euró beruházás folytán. A gyár befejezési határideje 2011 augusztusára van kitűzve, termelési kapacitása évi 700.000 köbméter polisztirol.

Nézz utána a forbes.ro-n miért akar Bărbuţ Magyarországon terjeszkedni, és milyen beszerzéseket akar felvásárolni.

Ezek a beruházások olyan piaci irányzatot mutatnak, amely szerint a nagy befektetők ismét érdeklődés mutatnak az új gyártóegységek iránt, ami jelentős kihatással van az ingatlanterületek iránti kérelemre, amelyeken a bérbe adandó gyárakat és ipari egységeket kiépítik. “Az ipari és logisztikai ágazatokban a kérelem leginkább vidékre irányul, és a termelési, elsősorban az automobilisztika területű cégek – az autóipar nagy kolosszusainak szállítói - részéről érkezik, valamint az építőanyagok ágazatából” mondja Ilinca Păun, a Colliers International ingatlan tanácsadási társaság menedzselési-igazgatója

Az új egységek – úgy a Henkel, mint a Cesarom – 2012-ben készülnek el, és ezzel az évi termelési kapacitás eléri a 700.000 tonna habarcs és ragasztót (Henkel), illetve 8,5 millió négyzetméter csempelapot (Cesarom). Az Adeplast a Moldovai gyártói egység beindítását szintén jövő májusra tervezi. Jelenleg a társaság termelési kapacitása évi 700.000 tonna ragasztó és szárazhabarcs, de ez, Marcel Bărbuţ kijelentése szerint,“2013-től jelentősen növekedni fog”.

2013, a nagy reménységek éve

Mindezekre csak két év múlva kerül sor. Jelen pillanatban a tények még elég zordan festenek: Andrei Dumitrescu, a Henkel sales&marketing menedzsere becslése szerint 2010-ben, az építőipari piac 15% csökkentést mutatott. Eduard Măcărescu, a Cesarom operacionális igazgatója szintén csökkenésről beszél. “2011-ben, a csempelapok piaca 10%-kal fog csökkenni a tavalyihoz képest”. 2010-ben, a szakágazat 100 millió euró üzleti forgalmat mutatott és 22 millió négyzetméter eladott árut.

Az ingatlanterületek iránti érdeklődés

A nagy befektetők újból érdeklődést mutatnak az új gyártói egységek iránt, ami jelentős kihatással van az ingatlanterületek iránti kérelemre, amelyeken a bérbe adandó gyárakat és ipari létesítményeket létrehozzák.

A cikk a www.fobes.ro honlapjáról lett átvéve.